IMMEUBLE DE RAPPORT 379 000 € CARVIN (62220)

À vendre – Immeuble de rapport 268 m² – Carvin 62 220

Immeuble de rapport idéalement situé à Carvin, offrant une surface totale de 268 m² habitables.

Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat et durable.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée :
- Une surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité (idéal pour commerce, profession libérale ou bureau)
- Un studio indépendant.
1er étage :
- Deux appartements de type T3, spacieux et lumineux,
- Un appartement de type T2 fonctionnel et bien agencé.

Situation locative
Tous les appartements sont actuellement loués
Revenu locatif annuel : 33 120 €
Rentabilité brute : 8,7 %
Gestion facilitée grâce à un immeuble complet, occupé et sans travaux à prévoir.

Atouts de l’immeuble
- Aucun travaux à prévoir :
immeuble rénové, prêt à l’emploi
- Revenus locatifs immédiats et réguliers
- Diversité des lots (commerce et logements) pour une répartition équilibrée du risque locatif
- Emplacement recherché à Carvin, à proximité des commerces, écoles, services et grands axes routiers (A1 et A21)
- Ville attractive située entre Lille, Lens et Douai, assurant une forte demande locative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

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PROPRIETAIRES:
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- ou le faire gérer
( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ).

Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements.

3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices)
statut salarié ou indépendant

Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de
- CALAIS, 21 boulevard Pasteur,
03.21.46.86.86
- WISSANT, 2 place de la mairie,
03.74.96.00.96
- SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel,
03.74.18.00.00
- BETHUNE, 111 rue Saint Pry,
03.74.05.05.50
- DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches,
03.74.06.00.06
- HAZEBROUCK, 15 Bd de L’Abbé Lemire,
03.74.19.00.19
- LILLE, 15 rue du Sec Arembault,
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Prix : 379 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr