MAISON 360 000 € OYE PLAGE (62215)

Oye-Plage
A 150 m de la plage !
UNE EXCLUSIVITÉ 3A IMMOBILIER
Pavillon de charme avec piscine avec appartement T2 indépendant

Ce pavillon de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et proximité immédiate de la plage.
Un bien rare, pensé pour la vie de famille comme pour un projet d’investissement.

Le pavillon principal
Rez-de-chaussée : un espace de vie complet et lumineux
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine ouverte entièrement équipée
Buanderie
Salle de bains
Deux chambres
Dressing / Bureau
Patio
Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année
Deux garages indépendants

Étage principal : confort et potentiel
Vaste palier
Grande chambre
Grenier partiellement aménagé, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire

L'appartement T2 (accès séparé)
Un véritable atout pour recevoir ou investir :
Pièce de vie avec cuisine équipée
Chambre
Salle d’eau avec WC
Totalement autonome, il permet d’accueillir famille, amis ou locataires (fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel).

Pourquoi ce bien est exceptionnel ?
Emplacement premium / La plage à pied
Piscine couverte et chauffée
Appartement T2 indépendant rapportant un revenu potentiel
Deux garages
Volumes généreux et belle luminosité
Secteur calme et recherché

Idéal pour :
Une famille recherchant confort et vie en bord de mer
Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du gîte
Un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme


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--- 3A IMMOBILIER CALAIS
--- 21 Boulevard Pasteur
--- Fabien MARTIN
--- 06 65 14 78 92

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statut salarié ou indépendant

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- HAZEBROUCK, 15 Bd de L’Abbé Lemire
- LILLE, 15 rue du Sec Arembault

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Prix : 360 000 € *
*Dont Honoraires 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 345 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2860 € et 16 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr